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Qualitas力推海灣城市Cape Coral 三年7%投報 133%買回

 全球金融動盪 美國房市穩健上揚
 
近來全球金融市場動盪,以美金計價的海外不動產相對安全穩健,根據外電報導,美國房市回春吸引不少外國人投資,但不同以往的是,投資標的從高總價轉向低總價;投資區域也有往南發展的趨勢,因此,有美國開發商看準此趨勢,正式在台灣設立分公司,同時帶來位在佛羅里達的土地投資案。
 
佛州基礎設施全美第二  稅制很有競爭力
 
為何選擇來台設立分公司? 美國開發商Qualitas總公司代表Simon Jukes表示,Qualitas已在台灣經營一年多,之前採取與台灣業者合作的模式,銷售佛羅里達州的Cape Coral的土地,有鑑於台灣承做海外置產的業者已經歷過一波汰蕪存菁,他認為應該直接與投資者面對面簽訂合約,並且討論當地的投資優勢,也藉此讓台灣投資人熟悉美國不動產,其實並不如想像中的陌生及高門檻。
 
美國佛羅里達州商務廳廳長兼經濟發展局局長強森(Bill Johnson),今年4月更率領經貿代表來台訪問,強調佛羅里達為美國第三大州,亦是美國的經濟和戰略中心,擁有得天獨厚的地理位置,去年就有30萬人口遷入成長快速。佛州先進的基礎設施排名全美第二,每年投入建設的資金超過100億美元。更有穩定的經濟政治環境、多元文化和及企業金融等資源。此外,佛州的稅制也很有競爭力。
 
投資海灣城市Cape Coral  三年7%投報 133%買回
 
Cape Coral是佛羅里達的海灣城市,當地北區地段的土地,在鼎盛時期售價為1萬平方英尺12萬美元,而現在的售價比起至高點減少了67%以上,而2008年房市泡沬化以來,嚴重缺乏建房工程,當地住宅需求量大增,因此開發商開始著手與建商合作,規劃興建大批建案。
 
截至2016年2月為止,李郡的平均獨棟住宅售價,相較於去年同期成長12%,已經連續51個月的上漲。除了房價成長外,過去一年租金也成長了25%,而當地人口成長速度快速,因此被美國商業雜誌《富比世》及《Local Market Monitor》評為全美最適合房產投資的前十名之一。
 
美國開發商Qualitas本次進軍台灣鎖定的客層,以小資族為主,帶來總價約100萬新台幣以內的土地標的,讓投資者擁有每塊土地的獨立產權,而每塊土地都會由開發公司QGP LLC立契約轉讓給投資者,當該區的供水及汙水處理系統設置完成,Qualitas將執行投資者的附買回機制,返還投資人的投資金額及利潤,每年固定報酬,前三年保證7%。
 
Simon Jukes表示,在全球經濟動盪下,美國不動產是個相對安全的投資標的,美國完整的稅制及履約保證制度,也比其他國家的不動產投資相對具優勢,他強調,當全球不動產都在說Location、Location、Location時,都忽略海外置產不僅要能獲利,更要能安全出場。
 
 
Qualitas小檔案:
 
Qualitas總公司位於美國佛羅里達州,活躍於佛州土地開發銷售及不動產買賣,在全球多個國家地區均設有營運據點。
 
最主要的項目就是擴大美國對於cape coral 跟佛羅里達的銷售市場,Qualitas以全球物業的基礎並跟當地的營造公司都有交涉,引進先進的建造技術。
 
 
Qualitas歡迎各家海外不動產顧問公司、台灣房仲菁英踴躍加入經銷行列! 
 
Qualitas台灣分公司洽詢專線:0800-883-007
 
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