房產新趨勢

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「有建設才敢大聲」 鄭文燦說: 移居桃園已成為潮流

交通生活便利性提升 桃園移入人口爆增

天下雜誌公布「2016縣市大調查」,桃園市長鄭文燦總排名進步2名,施政滿意度76.12%,在22縣市長中排第 5,「施政力」更為六都第一,鄭文燦執行力驚人,對於桃園建設計畫,也持續地推動,市府也將在桃園高鐵青埔特區設立航空城世貿中心,做為地方及台灣產業界優勢競爭力產品的國際展銷平台,同時帶動桃園產業及觀光發展。

對於桃園的未來發展及建設,鄭文燦有極高的期許,他日前主持市政會議時表示,根據房仲業者統計,2016年1至10月房地產交易量較去年同期減縮,減縮幅度最高的區域更達61%,不過桃園市是六都中唯一交易數量沒有減縮的城市,主要原因為桃園整體方便性提高,且房價較雙北低,移居桃園已經成為潮流,市府會持續努力,帶動桃園成長。

鄭市長說,依據該統計,桃園市有7個區房地產交易數量上漲,包含龜山區、大園區、中壢區、平鎮區、龍潭區、桃園區、楊梅區等區。事實上,桃園人口成長將近8萬人,顯示移居桃園已成為潮流。此外,桃園房價相對雙北較低,平均房價台北市約60萬元、新北市36萬元、桃園市18萬元,對於上班族、中產階級或年輕的首購族來說,較能負擔,也吸引雙北市民移居桃園。

鄭市長強調,桃園在交通、生活便利性不斷提高,人口、產業都有繼續成長的趨勢,市府逐項開展桃園重大建設,完成交通、環保、文化、教育、體育等各種設施,大幅改善生活品質,強化生活機能,讓桃園持續成長。

 

桃園是年青人追夢築巢的第一站

桃園市長鄭文燦日前參加由名緯集團主辦的房地論壇時也談到,桃園市現有280萬人,桃園素有千埤之鄉美稱,桃園有16所大專院校,桃園有29處工業區,面積6827公頃,是工商科技大市,創稅能力高達1753億元,稅收是全國第3名,再加上桃園基礎建設急起直追,下水道系統桃園正加緊建設步伐,城市正不斷地茁壯成長中。

鄭文燦說,桃園在新的起跑點,明年初機場捷運通車,有普通、直達車兩種不同車程,共設置22個捷運站,全長51公里,除了有機場聯外功能外,還有北北桃通勤功能,與桃園高鐵站串接的機場捷運A18站,未來機場捷運從A1站到最後一站A23中壢車站,將與台北車站串接,形成便捷迅速的網路。

市長鄭文燦說,桃園是台灣第一站也是年青人追求夢想的第一站,除了機場捷運站外,還有捷運綠線,未來桃園的捷運會一直建設,將來也會新莊線及三鶯的結合提出申請,三條捷運的結合,將打通桃園交通的任督二脈。此外,鄭文燦也提出幾個市政建設構想,說明桃園成為移民購屋好地點的理由,他說,桃園的新方向是鐵路地下化,縫合城市後產生的效益超過3000億,桃園、中壢鐵路地下化後,會有27個路橋及平交道打掉,產生的空間可做更多的利用。

至於台灣下一個旗艦計畫,台灣史上最大都市計畫超過4500公頃開發面積的桃園航空城,市長鄭文燦強調要以民主參與透明公開,全民利益共享,綠色經濟,產業投資主軸,打造樂活優質住宅區及物流經貿區,綠色創新產業園區,行政及商業服務區,旅運及產銷園區五大發展區。

鄭文燦說,讓公共建設合理進行,使土地開發的利用價值透明化是他推動市政的目標,桃園市具優勢及產業,工業營收超過竹科2倍,連續十二年全國第一,他看好桃園的房市,推薦民眾特別是年青人可以考慮來桃園買房,在桃園各項公共建設持續推動下,必須是宜居的好城市。



桃園科技大廠一覽

供應鏈 科技大廠
元件DRID、GPS等 台達電、技嘉、華碩
設備、平台 研華(147億元)、康舒、華亞科(300億元DRAM升級)三商電腦
網路 中華電、遠傳、台哥大
終端 大同、東元、日月光
應用 宏達電、嘉碩、華映

桃園「全國第一」一覽表
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項目  
亞洲矽谷
 
3.81公頃總部創新人才交流中心,11.45公頃幼獅創業園區
工商綜合區(全國第一) 共11處,面積62公頃,新開發:樹籽、廣豐(法商迪卡儂投資6億元)、泰豐、豐穩、太平洋電纜、益萊、桃園客運。另家樂福平鎮投資13億元,日商優雅食投資7.5億元
觀光、文創(全國第一) 共28家。16家觀光工廠(祥儀機器人、郭元益博物館、宏亞巧克力、源友、桃猿主題館、金格卡司樂園,另有12家產業文化館,雄獅鉛筆龍潭館投資16億元、國巨洋傘文創3億元
地方產業 產業創新之產值10億元,另與信保中心申貸1.2億元
招商 太平洋電纜總部、3M楊梅、美超微二期、千朔楊梅、國泰永聯物流(大園、楊梅2.7萬坪、投入60億元)等12件,新增資本額達993億元,華新麗華物流楊梅250億元,捷音特內壢投資30億元,
青埔世貿中心 A19站(商一2.87公頃會展中心與1.76公頃商務旅館)
商場 國壽、華泰投資200億元
科技 美半科林與德商亞智投資8億元,安捷飛航訓15億元,葡萄王生技平鎮8億元,元晶太陽能30億元,德商國聯矽業大園1億元

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